SK D&D는 지속가능한 공급망을 구축하고 사업 전반 밸류체인 내 ESG 리스크 발생 가능성을 최소화하기 위해 프로젝트 및 투자 대상 검토 시 ESG 리스크 검토 프로세스를 적용하고 있습니다. 먼저, 글로벌 투자기관에서 정의하는 투자 배제 또는 죄악 산업에 해당하는지를 평가하고, 국내외 녹색분류체계 포함 여부를 검토한 다음 ESG 영역에서의 리스크 발생 가능성을 분석합니다. ESG 리스크가 낮거나, 리스크 완화 계획이 수립된 프로젝트 건에 대해서는 Working Group Meeting에 ESG 리스크 검토 결과 보고서를 부의하여 투자 의사결정을 진행합니다. 이처럼 투자심의 대상 사업의 재무적, 법적 리스크뿐만 아니라 ESG 리스크를 사전에 검토하고 관리함으로써 투자 프로젝트의 지속가능성을 강화해 나가고자 합니다.

SK D&D aims to enhance environmentally friendly factors throughout the entire process from building design to operation, responding to the increasing consumer demand for green buildings and achieving sustainable development. Starting from the initial stages of design, we adhere to domestic and international green building certification standards and design criteria with the goal of obtaining third-party certifications. We also apply eco-friendly technologies to maximize building energy efficiency and resource utilization. Furthermore, we make efforts to minimize the negative environmental impact of buildings by purchasing and using environmentally certified materials. During building operation, we strive to continuously improve the environmental impact of our buildings and residential life by offering services, furniture and spaces that meet customer needs, and develop community programs related to the environment to encourage participation from various stakeholders.

SK D&D는 임대주택 브랜드 에피소드를 개발할 때 전과정평가(Life Cycle Assessment; LCA)를 적용하여, 자재 생산부터 폐기 단계까지 건축물 전 생애주기 동안의 환경영향을 측정하고 있습니다. 건축물의 환경영향 저감을 위해 설계 및 시공 시에는 친환경 자재 사용, 고효율 에너지 설비 설치 등을 실시하고, 운영 시에는 입주민 대상 ESG 생태계 구축을 위한 서비스를 제공하는 등 단계별 환경영향 관리 계획을 수립하여 이행하고 있습니다.

SK D&D는 당사의 사업장뿐만 아니라, 투자·운영 사업장에서의 환경경영을 적극적으로 실천하기 위해 에피소드에서 사용하는 에너지, 신재생에너지, 수자원 등의 환경 성과를 수집·관리하고 있습니다. 정량적 환경 성과를 기반으로 개선안을 발굴하고, 각 사업장 현황에 맞는 환경영향 저감 방안을 수립하여 에피소드별 맞춤형 ESG 생태계 확산 프로젝트를 실행하고 있습니다.

SK D&D는 저효율 노후빌딩을 고효율 녹색빌딩으로 전환하는 그린 리모델링 사업을 수행하고 있습니다. 내·외관 디자인뿐만 아니라 단열, 공조 등 고효율 설비를 적용 및 개선함으로써, 주거 환경 개선, 냉난방 비용절감, 에너지 효율 향상을 달성하고 중장기적으로는 건축물의 가치 상승에 기여하고자 합니다. 또한, 국가 ‘ZEB(제로에너지빌딩) 의무화 로드맵’ 이행에 발맞춰 제로에너지빌딩 확대와 더불어 선제적인 PEB(플러스에너지빌딩) 구현을 추진하여, 건축물 에너지 자립을 통한 환경가치 실현에 앞장서겠습니다.

SK D&D는 도시정비사업을 통해 노후·불량 건축물이 밀집한 도심 내 낙후지역의 도시 기능 회복과 열악한 기반시설 개선에 기여하고 있습니다. 서울시 도시·주거환경정비기본계획에 기반하여 시청역 인근 낙후 지역에는 프라임급 오피스를, 명동 권역에는 비즈니스 호텔을 개발하였으며, 친환경 설계 기준과 에너지 효율, 지역사회 접근성 등 다각적인 환경 요소를 반영하여 지속가능한 도시 환경 조성에 힘쓰고 있습니다.

2023년부터는 서울역 인근 봉래3지구 도시환경정비사업을 본격 추진하고 있습니다. SK D&D는 중구 남대문로5가 일원 약 4,592.5㎡ 부지를 매입하여 지하 7층~지상 20층, 연면적 약 63,268㎡ 규모의 업무시설 및 근린생활시설을 개발할 계획입니다. 이 사업은 SK D&D가 지분 49%를 보유한 부동산투자회사 DDIVC1호리츠를 통해 진행 중이며, 체계적이고 안정적인 자금 조달을 위해 총 1,550억 원의 장기차입과 브릿지론, 프로젝트파이낸스(PF) 등 복합 금융 구조를 구축하였습니다.

개발 이후에도 건물의 친환경 성능을 유지하기 위해 DDIVC1호리츠는 임차인과의 임대차 계약에 친환경 목표와 성과 지표를 포함하는 그린 리스를 도입하고 있으며, 전문 자산관리 회사인 디앤디인베스트먼트에 자산 관리를 위탁하여 운영의 전문성과 지속 가능성을 높이고 있습니다. 이를 통해 환경적 성과를 꾸준히 개선하고, 지역사회와의 협력도 강화할 예정입니다.

향후에도 SK D&D는 도심 내 복합 용도 부동산 투자와 도시 재생 개발, 그리고 오염된 브라운필드 부지의 친환경 재개발을 포함한 다양한 친환경 건축 사업을 확대할 계획입니다. 이러한 노력을 바탕으로 지속가능한 도시 발전과 환경적 가치 창출에 앞장서겠습니다.