SK D&D는 2004년 창립해서 올해 창립 20주년을 맞이하게 되었습니다. 그 동안 많은 기업환경 변화의 도전들이 있었지만 회사는 그런 변화들을 늘 앞서 대비하고 그 변화 속에서 기회를 포착하면서 안정적 성장을 만들어 왔다고 자부합니다.

SK D&D는 20년이라는 짧은 기간이었지만 초기 운영비를 조달하기 위해 분양 대행업에서 출발해서 이후 가구사업, 오피스 개발사업 등 부동산 관련 사업을 확장하여 선도적 디벨로퍼로서 위상을 인정받아 왔을 뿐만 아니라, 개발이라는 핵심역량을 바탕으로 태양광, 풍력, 연료전지 발전, ESS 사업과 같은 사업으로도 진출하여 재생에너지 분야를 독립적 운영이 가능한 수준으로 성장시켰습니다. 이러한 성과를 기반으로 2023년 하반기에는 주주가치 제고 및 이종적인 두 사업의 독립적 성장을 가속화하기 위해 부동산사업과 에너지사업을 인적분할 하기로 결정하고, 2024년 3월 분할을 완료하여 신설법인은 SK이터닉스라는 이름으로 새롭게 출발하게 되었습니다. 분할 후 신설법인은 시장으로부터 그 성장성을 인정받아 기업가치 측면에서 잘 안착해 가고 있다고 평가됩니다.

존속법인 SK D&D는 분할 후 훨씬 가벼워진 몸으로 부동산 디벨로퍼로서의 성장기반을 더 확고히 만들어 갈 계획입니다. 개발사업 위주로 편중되어 있는 수익을 투자운영/운영/IT Platform 사업으로 확대하여 자산의 보유·운영기간을 길게 가져가면서 다양한 수익원으로 활용하여 수익 모델을 다변화하고 안정성을 높여갈 계획입니다. 투자운영은 자회사인 디앤디인베스트먼트(DDI)를 통해 리츠 운영자산(AUM: Asset Under Management) 확대를 통한 매입/운영/매각보수를 늘려 나갈 것이고, 운영수익은 디앤디프라퍼티솔루션(DDPS)을 통해 임대주거의 위탁/Master Lease/Consulting을 통해 운영 보수를 확대해 나아가고자 합니다.

더불어, 운영사업이 확대됨에 따라 운영 효율성 향상을 위한 IT Solution 필요성이 증가, IT Solution 개발 조직을 내재화하여 당사의 운영 효율성을 높여 갈 뿐 아니라, 외부 운영사에게 판매를 통하여 Solution 수익을 확보해 가려고 합니다. 또한, 운영자산에 거주하는 고객과 생활편의 서비스를 제공하려는 사업자를 연결하는 주거 Platform 사업을 또 하나의 가치 창출 기회로 만들고자, 2023년 국내 주요 플랫폼 기업인 ‘야놀자’와 커넥트파이클라우드를 설립하여 올해에는 첫 서비스 출시를 추진하고 있습니다.

전통적인 부동산 개발 영역과, 추진 중인 비즈니스 모델들이 잘 안착된다면 당사는 수익의 안정성이 한층 높아질 뿐 아니라 지속가능한 성장 기반을 달성해 갈 것으로 확신합니다.

SK D&D는 지속가능성을 위해 비즈니스 모델을 변화해 가는 것뿐 아니라 ESG 측면에서도 지속적인 개선을 추진하고 있습니다.

온실가스 배출 최소화에 동참하기 위해 2022년에는 Net Zero 선언 및 로드맵 수립하였으며, 2023년 본사 및 자회사를 대상으로 RE100을 이행하였습니다. 또한, 공간 사업 소비자들의 환경·사회적 우수성에 대한 요구가 증가함에 따라, ESG 요소를 강화한 상품을 개발·공급함으로써 경제적·사회적 가치를 창출하고, 공간 개발 전 과정(Life Cycle)에서 환경·사회적 문제를 해결하고자 합니다.

2023년부터 SK D&D는 모든 구성원이 존중받고, 업무 수행을 통해 보람과 성장을 느낄 수 있도록 인권경영 체계를 구축하고, 구성원과의 소통을 통해 기업 문화를 개선하기 위한 ABCD(A Better Company D&D) 활동을 전개하고 있습니다. 또한, 구성원뿐만 아니라, SK D&D가 발주한 사업장의 안전을 위해 다방면으로 협력사를 지원하고 있으며, 지역 사회와의 상생을 위해 적극적인 사회 공헌 활동을 펼치고 있습니다.

투명한 거버넌스 체계 구축을 위해 지속적인 이사회 중심 경영 체계의 고도화 및 운영을 수행하고 있습니다. 이를 통해 SK D&D는 2023년 ‘한국ESG기준원’으로부터 지배구조 우수기업으로 선정되는 등 대외적으로 책임 경영에 대한 인정을 받고 있습니다.

미래의 부동산은 공유와 경험 위주의 사용 가치를 중시하며, 그 속에서 인간과 사회의 다양한 가치와 문화가 어우러지는 이야기가 중요해질 것입니다. SK D&D는 어려운 경영 환경 속에서도 용기를 가지고 행복과 번영이 공존하는 새로운 도시의 가치를 창출하며, 기업과 사회, 고객과 주주, 구성원의 행복을 진심으로 추구해 나가겠습니다. SK D&D의 의미 있는 여정에 이해관계자 여러분의 많은 관심과 격려 부탁드립니다.